Opis
Nowoczesny, parterowy dom wolnostojący o powierzchni 138 m² na działce 552 m², w kameralnym osiedlu w Lędzinach. Stan surowy zamknięty z możliwością doprowadzenia do stanu deweloperskiego.
Kolejny etap rozbudowy kameralnego osiedla domów
3 minuty od zjazdu z drogi ekspresowej S1
Ogrzewanie: pompa ciepła - niskie koszty eksploatacji
Możliwość wprowadzenia zmian w projekcie
W Lędzinach, w wyjątkowo spokojnej okolicy, realizowany jest kolejny etap rozbudowy kameralnego osiedla nowych domów jednorodzinnych. Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem i obejmuje zarówno domy wolnostojące, jak i domy w zabudowie bliźniaczej.
Osiedle zlokalizowane jest zaledwie 3 minuty od zjazdu z drogi ekspresowej S1, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miast ościennych, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności.
W ofercie znajdują się domy
- O powierzchniach od 114 m² do 171 m²
- W różnych wariantach: parterowe, z poddaszem użytkowym oraz bliźniaki
- Każdy dom z własną działką od 300 m² do ponad 600 m²
- W stanie surowym zamkniętym z możliwością doprowadzenia do stanu deweloperskiego
Możliwości personalizacji
Inwestycja znajduje się na początkowym etapie realizacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość:
- Wyboru rodzaju zabudowy (np. z garażem)
- Aranżacji większego salonu
- Wydzielenia dodatkowego apartamentu lub biura
- Wprowadzenia niewielkich zmian w projekcie
Niniejsza oferta dotyczy
Stan surowy zamknięty obejmuje
- Płytę fundamentową z izolacją termiczną i przeciwwodną
- Ściany z bloczków Porotherm 25 cm
- Trzyszybowe okna PVC z dużymi przeszkleniami
- Drzwi wejściowe w kolorze antracyt
- Dach pokryty dachówką Brass Celtycka
- Ocieplenie styropianem 20 cm
- Tynk zewnętrzny
- Zabezpieczenie budynku przed szkodami górniczymi (III kategoria)
Układ pomieszczeń
Dom parterowy zaprojektowany w nowoczesnym i praktycznym układzie pomieszczeń:
- Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras
- 3 niezależne sypialnie
- Łazienka
- Toaleta
- Garderoba
- Wiatrołap
- Pomieszczenie gospodarcze
Lokalizacja - wszystko pod ręką
- Bardzo cicha i spokojna okolica
- Szybki dojazd do drogi ekspresowej S1
- Ok. 600 m do centrum Lędzin
- W pobliżu sklepy, żłobek, przedszkole, szkoły
- Ośrodek sportowy z basenem
- Las w okolicy
- Utwardzony dojazd
Dodatkowe atuty
- Brak opłat czynszowych
- Brak prowizji i podatku PCC
- Bezpłatna pomoc na każdym etapie zakupu, również przy uzyskaniu kredytu
- Ogrzewanie: pompa ciepła - niskie koszty eksploatacji
- Poddasze użytkowe - dodatkowa przestrzeń
- Garaż / miejsce parkingowe
Zapraszamy na prezentację
Po więcej informacji oraz w celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu
Zadzwoń i umów wizytę!
Nowe osiedle • Dom parterowy 138m² • Działka 552m² • Pompa ciepła
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Informacje o domu
| Powierzchnia całkowita | 138 m² |
| Powierzchnia działki | 552 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Rodzaj zabudowy | Wolnostojący |
| Liczba pięter | Parterowy |
| Poddasze | Użytkowe |
| Rynek | Pierwotny |
| Stan wykończenia | Stan surowy zamknięty |
| Informacje dodatkowe | Garaż Miejsce parkingowe |
Szczegóły budynku
| Rok budowy | 2026 |
| Materiał budynku | Porotherm 25 cm |
| Okna | Plastikowe trzyszybowe |
| Pokrycie dachu | Dachówka Brass Celtycka |
| Ocieplenie | Styropian 20 cm |
| Ogrzewanie | Pompa ciepła |
| Zabezpieczenia górnicze | III kategoria |
Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 552 m² |
| Położenie | Pod miastem |
| Okolica | Las |
| Dojazd | Utwardzony |
| Media | Woda Prąd Gaz |
Informacje o ofercie
| Cena | 648 090 zł |
| Cena za m² | 4 696 zł/m² |
| Czynsz | Brak opłat czynszowych |
| Prowizja | Brak prowizji |
| Podatek PCC | Brak |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |