Opis
Nowe, kameralne osiedle domów w Lędzinach! Już wkrótce w spokojnej okolicy, 3 minuty od zjazdu z drogi ekspresowej S1 powstanie kameralne osiedle nowych domów.
Powierzchnia domu: 138 m² + działka 551 m²
5 pokoi (w tym 1 na użytkowym poddaszu)
Ogrzewanie: pompa ciepła
Stan surowy zamknięty z opcją stanu deweloperskiego
W ramach inwestycji deweloperskiej zostaną wybudowane zarówno domy wolnostojące, jak i w zabudowie bliźniaczej. Do wyboru klientów pozostają domy o zróżnicowanych parametrach i powierzchniach od 114 m² do 171 m².
Z uwagi na początkowy etap budowy istnieje możliwość wyboru wersji zabudowy (np. z garażem, dużym salonem lub nawet dodatkowym apartamentem/biurem), jak również wprowadzenia niewielkich zmian w projekcie.
Układ funkcjonalny domu
- Duży, przestronny salon z wyjściem na taras
- 4 niezależne dodatkowe pokoje (w tym 1 na użytkowym poddaszu)
- Otwarta kuchnia z dodatkową spiżarnią
- Osobna łazienka i WC
- Wiatrołap
- Pomieszczenie gospodarcze
Stan surowy zamknięty obejmuje
- Budynek posadowiony na płycie fundamentowej z wykonaną izolacją termiczną i przeciwwodną
- Ściany z bloczków Porotherm o gr. 25 cm
- Okna trzyszybowe PVC z dużymi przeszkleniami
- Drzwi wejściowe w kolorze antracyt
- Dach pokryty dachówką Brass Celtycka
- Ocieplenie z zewnątrz styropianem o gr. 20 cm
- Tynk zewnętrzny
- Zabezpieczenie przed szkodami górniczymi (wzmocnienie do wymogów 3 kategorii)
Parametry nieruchomości
Lokalizacja
- Bardzo cicha i spokojna okolica
- Łatwy dojazd do drogi ekspresowej S1 (3 minuty)
- Szybki dojazd do miast ościennych
- Około 600 m do centrum Lędzin
- W pobliżu: sklepy, żłobek, przedszkole, szkoły
- Ośrodek sportowy z basenem w okolicy
- Las w pobliżu
- Dojazd utwardzony
Szczegóły budynku
- Dom parterowy z poddaszem użytkowym
- Zabudowa wolnostojąca
- Rok budowy: 2026
- Dach skośny pokryty dachówką
- Okna plastikowe trzyszybowe
- Rynek pierwotny
Media
- Prąd
- Woda
- Gaz
- Ogrzewanie: pompa ciepła
Możliwości personalizacji
- Wybór wersji zabudowy (z garażem, dużym salonem)
- Możliwość dodatkowego apartamentu/biura
- Wprowadzenie niewielkich zmian w projekcie
- Opcja doprowadzenia do stanu deweloperskiego
Dla kogo?
- Dla rodzin szukających spokojnej okolicy z dobrym dojazdem
- Dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania (pompa ciepła)
- Dla szukających nowego domu z możliwością personalizacji
- Dla osób chcących uniknąć prowizji i podatku PCC
Zapraszamy na prezentację
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji
Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji!
Nowa budowa 2026 • Brak prowizji • Brak PCC • Możliwość personalizacji
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Informacje o domu
| Powierzchnia domu | 138 m² |
| Powierzchnia działki | 551 m² |
| Liczba pokoi | 5 |
| Liczba pięter | Parterowy (z poddaszem użytkowym) |
| Rodzaj zabudowy | Wolnostojący |
| Rynek | Pierwotny |
| Stan wykończenia | Stan surowy zamknięty |
| Informacje dodatkowe | Garaż/miejsce parkingowe Poddasze użytkowe |
Szczegóły budynku
| Rok budowy | 2026 |
| Materiał budynku | Bloczki Porotherm 25 cm |
| Okna | Plastikowe trzyszybowe PVC |
| Dach | Skośny, dachówka Brass Celtycka |
| Ocieplenie | Styropian 20 cm |
| Poddasze | Użytkowe |
| Zabezpieczenie górnicze | 3 kategoria |
Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 551 m² |
| Położenie | Pod miastem |
| Okolica | Las |
| Dojazd | Utwardzony |
| Odległość do S1 | 3 minuty |
| Odległość do centrum | ~600 m |
Media i ogrzewanie
| Prąd | Tak |
| Woda | Tak |
| Gaz | Tak |
| Ogrzewanie | Pompa ciepła |
Informacje o ofercie
| Cena | 648 090 zł |
| Cena za m² | 4 696 zł/m² |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |
| Prowizja | Brak |
| Podatek PCC | Brak |
| Opłaty czynszowe | Brak |