Opis
Nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny w spokojnej, zielonej okolicy Żernicy - zaledwie 15 minut od centrum Gliwic. Idealna oferta dla osób szukających komfortowego domu w otoczeniu przyrody, z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
Dom wolnostojący • Powierzchnia: 190,22 m² • Działka: 1 242 m²
5 pokoi • 2 łazienki • Garaż dwustanowiskowy
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu - cisza i prywatność
Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe - niskie koszty
15 min do Gliwic • 6 km do A4 • 9 km do A1
Nieruchomość znajduje się w powstającej osadzie 14 domów, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.
Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinach ceniących przestrzeń, nowoczesne technologie oraz bliskość natury. Zastosowane rozwiązania techniczne i wysokiej klasy materiały budowlane zapewniają wysoki standard energetyczny i niskie koszty eksploatacji.
Układ pomieszczeń
Parter
- Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią
- Gabinet / pokój gościnny
- Łazienka
- Wiatrołap
- Kotłownia
- Garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym
Piętro
- Trzy niezależne sypialnie
- Łazienka
- Garderoba
- Pralnia
- Hol
Standard wykończenia
- Płyta fundamentowa żelbetowa - stabilna i trwała konstrukcja
- Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 + ocieplenie styropianem 20 cm
- Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy
- Strop typu TERIVA
- Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną Meyer Holsen
- Okna PCV trzyszybowe - wysoka izolacyjność termiczna i akustyczna
- Rolety zewnętrzne antywłamaniowe w standardzie
- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym
- Teren ogrodzony z trzech stron, działka uporządkowana
Media i instalacje
Działka i otoczenie
Nieruchomość położona poza terenem górniczym - bezpieczna inwestycja bez ryzyka szkód górniczych.
Lokalizacja
Dom znajduje się w Żernicy - atrakcyjnej lokalizacji pod Gliwicami. Miejsce idealnie łączy zalety życia blisko natury z wygodą szybkiego dojazdu do miasta i infrastruktury drogowej:
- 15 minut do centrum Gliwic
- 2,5 km do szkoły i przedszkola
- 6 km do wjazdu na autostradę A4
- 9 km do wjazdu na autostradę A1
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- Spokojna, zielona okolica
Dlaczego warto?
- Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń
- Duża działka z widokiem na zieleń
- Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania
- Doskonałe warunki do życia dla rodzin z dziećmi
- Spokojna, zielona okolica w bezpośrednim sąsiedztwie lasu
- Bliskość miasta i łatwy dojazd do głównych tras komunikacyjnych
- Wysoki standard materiałów budowlanych
- Poza terenem górniczym - brak ryzyka szkód
Nowoczesny dom przy lesie - 15 min od Gliwic
Zapraszamy do umówienia się na prezentację
Twój wymarzony dom w otoczeniu natury!
190 m² • 5 pokoi • Działka 1242 m² • Garaż • Pompa ciepła • Brak prowizji
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Informacje o domu
| Powierzchnia domu | 190,22 m² |
| Liczba pokoi | 5 |
| Liczba pięter | 1 piętro (2 kondygnacje) |
| Rodzaj zabudowy | Wolnostojący |
| Rynek | Pierwotny |
| Garaż | Dwustanowiskowy + pom. gospodarcze |
| Informacje dodatkowe | Brama z napędem elektrycznym |
Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 1 242 m² |
| Położenie | Pod miastem |
| Okolica | Las |
| Dojazd | Utwardzony |
| Ogrodzenie | Z trzech stron |
| Teren górniczy | Poza terenem górniczym |
| Osada | Kameralna - 14 domów |
Budynek i materiały
| Materiał budynku | Silikat (Porotherm 25) |
| Ocieplenie | Styropian 20 cm |
| Elewacja | Tynk silikatowo-silikonowy |
| Fundament | Płyta żelbetowa |
| Strop | TERIVA |
| Dach | Wielospadowy, dachówka ceramiczna Meyer Holsen |
| Okna | PCV trzyszybowe |
| Zabezpieczenia | Rolety antywłamaniowe |
Media i instalacje
| Ogrzewanie | Pompa ciepła |
| Typ ogrzewania | Podłogowe |
| Opcjonalnie | Piec na pellet |
| Woda | Sieć wodociągowa |
| Prąd | Tak |
| Kanalizacja | Przydomowa oczyszczalnia ścieków |
Lokalizacja i dojazd
| Do centrum Gliwic | 15 minut |
| Do szkoły/przedszkola | 2,5 km |
| Do autostrady A4 | 6 km |
| Do autostrady A1 | 9 km |
Informacje o ofercie
| Cena | 1 349 000 zł |
| Cena za m² | 7 092 zł/m² |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |
| Prowizja | Brak dla Kupującego |
| Podatek PCC | Brak |