Opis
Nowoczesny dom parterowy w Lędzinach — nowe osiedle kameralne, 3 minuty od drogi ekspresowej S1, własna działka, pompa ciepła i brak prowizji oraz podatku PCC.
Nowoczesny układ funkcjonalny, własna działka i cisza spokojnej okolicy — to dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu.
Dlaczego ten dom się wyróżnia?
- Nowe budownictwo 2026 — rynek pierwotny, nowoczesne standardy
- Pompa ciepła — ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie
- 3 minuty od zjazdu z S1 — doskonała komunikacja przy zachowanej ciszy
- Brak prowizji i podatku PCC — realna oszczędność przy zakupie
- Własna działka 551 m² — prywatna przestrzeń zewnętrzna
- Garaż / miejsce parkingowe — wygodne parkowanie przy domu
- Kameralne osiedle — spokój i prywatność
- Możliwość indywidualnych zmian w projekcie — etap początkowy realizacji
Układ funkcjonalny
Dom zaprojektowany w bardzo nowoczesnym i praktycznym układzie pomieszczeń, który łączy przestronność z funkcjonalnością dnia codziennego.
Rozkład pomieszczeń — parter
Lokalizacja — wszystko pod ręką
- Bardzo cicha i spokojna okolica — idealna do życia rodzinnego
- 3 minuty od zjazdu z S1 — błyskawiczny dojazd do Katowic, Bielska-Białej i Tychów
- ok. 600 m do centrum Lędzin — sklepy, usługi i administracja w pobliżu
- Sklepy w pobliżu — codzienne zakupy bez długiej jazdy
- Żłobek, przedszkole i szkoły — infrastruktura dla rodzin z dziećmi
- Ośrodek sportowy z basenem — aktywny wypoczynek bez wychodzenia z okolicy
Nowoczesne, kameralne osiedle
Inwestycja znajduje się na początkowym etapie realizacji — daje to przyszłym właścicielom wyjątkową możliwość wpływu na finalny kształt domu.
- Wybór rodzaju zabudowy — np. z garażem lub bez
- Aranżacja większego salonu — modyfikacja układu
- Wydzielenie dodatkowego apartamentu lub biura — elastyczność funkcjonalna
- Niewielkie zmiany w projekcie — indywidualne dopasowanie do potrzeb
W ogólnej ofercie dostępne są domy o powierzchniach od 114 m² do 171 m² w różnych wariantach: parterowe, z poddaszem użytkowym oraz bliźniaki — każdy z własną działką od 300 m² do ponad 600 m².
Domy oferowane są w stanie surowym zamkniętym, z możliwością doprowadzenia do stanu deweloperskiego.
Dodatkowe atuty — realna oszczędność
Cena i warunki sprzedaży
Szczegóły cenowe
Nowy Dom Parterowy — Lędziny
2026 • 138 m² • 4 pokoje • Działka 551 m² • Pompa ciepła • Bez PCC
648 090 PLN | 4 696 PLN/m²
ul. Kraszewskiego, Lędziny • 3 min od S1 • Nowe osiedle kameralne
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Informacje o nieruchomości
| Powierzchnia użytkowa | 138 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Rodzaj zabudowy | Bliźniak |
| Stan wykończenia | Stan surowy zamknięty |
| Rynek | Pierwotny |
| Typ oferty | Na sprzedaż |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |
| Czynsz | Brak opłat czynszowych |
| Taras | Tak |
| Garderoba | Tak |
| Wiatrołap | Tak |
| Pom. gospodarcze | Tak |
Szczegóły budynku
| Liczba pięter | 2 piętra |
| Rok budowy | 2026 |
| Materiał budynku | Inny |
| Dach | Skośny |
| Pokrycie dachu | Dachówka |
| Poddasze | Użytkowe |
Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 551 m² |
| Dojazd | Utwardzony |
| Garaż / Parking | Tak |
Media i instalacje
| Ogrzewanie | Pompa ciepła |
| Woda | Tak |
| Prąd | Tak |
| Gaz | Tak |
Lokalizacja
| Ulica | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego |
| Miejscowość | Lędziny |
| Powiat | Bieruńsko-lędziński |
| Województwo | Śląskie |
| Charakter lokalizacji | Cicha Spokojna Kameralna |
| Do centrum Lędzin | ok. 600 m |
| Do zjazdu S1 | 3 minuty |
Cena
| Cena ofertowa | 648 090 PLN |
| Cena za m² | 4 696 PLN / m² |
| Podatek PCC | Brak ✓ |
| Prowizja | Brak ✓ |