Opis
Oferta sprzedaży dużego, zadbanego domu wraz z bardzo dużą działką budowlaną, zlokalizowanego w Łaziskach Górnych, dzielnica Łaziska Dolne – z możliwością wydzielenia dodatkowych działek.
O nieruchomości
Na sprzedaż duży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 176 m² wraz z bardzo dużą działką budowlaną o łącznej powierzchni 3147 m², położony w Łaziskach Górnych, dzielnica Łaziska Dolne, w 2. linii zabudowy od ul. Mikołowskiej.
Nieruchomość oferuje wyjątkowe możliwości – oprócz zamieszkania, istnieje możliwość wydzielenia 1–2 atrakcyjnych działek budowlanych o powierzchni ok. 800 m² każda. Koncepcja podziałowa dostępna w galerii zdjęć.
Przeznaczenie zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, symbol 238 MN-U.
Atuty nieruchomości
- Duży dom 176 m² – 8 niezależnych pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki
- Bardzo duża działka 3147 m² – płaska, zadbana, z tarasem
- Możliwość wydzielenia 1–2 działek budowlanych (~800 m² każda)
- Budynek gospodarczy 115 m² z garażem dwustanowiskowym
- Korzystny układ funkcjonalny – niezależne wejścia do pokoi
- W pełni podpiwniczony – wysokość piwnic ok. 219 cm
- Dach po remoncie – papa termozgrzewalna
- 2. linia zabudowy – cisza i prywatność
- Blisko komunikacji miejskiej – autobus do Katowic
- Blisko terenów zielonych – Wzgórze Wierzysko
Dom – szczegóły
Budynek z lat 60-tych XX wieku, zadbany, umożliwiający zamieszkanie po niewielkich pracach remontowych. Dom posiada osobną klatkę schodową i korzystny układ funkcjonalny – na obu kondygnacjach korytarz z niezależnym wejściem do każdego pomieszczenia.
Dom jest zadbany i umożliwia zamieszkanie po niewielkich pracach remontowych. Wnętrza nie były od dłuższego czasu unowocześniane.
Ściany: tapety | Podłogi: PCV, parkiet
Okna: szczelne – PCV oraz drewniane (w dobrym stanie)
Dach: po remoncie – papa termozgrzewalna, odróbka kominiarska
Instalacje: po częściowej wymianie
Działka
Łączna powierzchnia działek objętych ofertą wynosi 3147 m². Teren jest płaski, zadbany, w niewielkim stopniu zadrzewiony, z tarasem i zadaszonym miejscem do biesiadowania.
Istnieje możliwość wydzielenia 1–2 atrakcyjnych działek budowlanych o powierzchni ok. 800 m² każda.
Nowo wydzielane działki mają dostęp do drogi publicznej (ul. Mikołowska) oraz działek drogowych należących do gminy, co umożliwia różne warianty dojazdu.
Koncepcja podziałowa dostępna w galerii zdjęć.
Budynek gospodarczy
Budynek gospodarczy z garażem
Media i instalacje
Przyłącze energetyczne trójfazowe – do domu i budynku gospodarczego.
Gaz – ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym.
Woda – przyłącze miejskie.
Kanalizacja: obecnie szambo, możliwość podłączenia do sieci miejskiej.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Łaziskach Dolnych, w 2. linii zabudowy od ul. Mikołowskiej, niedaleko granicy z Mikołowem. Otoczenie stanowią domki jednorodzinne.
- 2. linia zabudowy od ul. Mikołowskiej – cisza i prywatność
- Sąsiedztwo domków jednorodzinnych – spokojna okolica
- Rozległe tereny zielone – w pobliżu Wzgórze Wierzysko
- Bardzo blisko komunikacji miejskiej – autobus do Katowic
- Niedaleko granicy z Mikołowem – dobra lokalizacja
- Dojazd asfaltowy – wygodna komunikacja
Dom + działka z potencjałem inwestycyjnym!
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Prezentacja po wcześniejszym umówieniu.
1 250 000 zł | 176 m² domu | 3147 m² działki
Możliwość wydzielenia 1–2 dodatkowych działek budowlanych (~800 m² każda)
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Budynek mieszkalny
| Powierzchnia użytkowa | 176 m² |
| Liczba pokoi | 8 |
| Kuchnie | 2 |
| Łazienki z WC | 2 |
| Rodzaj zabudowy | Wolnostojący |
| Liczba pięter | Parterowy |
| Piwnica | Tak – pełna (wys. ~219 cm) |
| Poddasze | Brak |
| Rok budowy | 1962 |
| Stan wykończenia | Do zamieszkania (wymaga odświeżenia) |
| Rynek | Wtórny |
Wykończenie i stan techniczny
| Okna | PCV + drewniane (w dobrym stanie) |
| Dach | Płaski – papa termozgrzewalna (po remoncie) |
| Ściany | Tapety |
| Podłogi | PCV, parkiet |
| Instalacje | Po częściowej wymianie |
| Klatka schodowa | Osobna |
| Układ | Korytarz z niezależnym wejściem do pokoi |
Media i instalacje
| Prąd | Tak – trójfazowy |
| Woda | Tak |
| Gaz | Tak |
| Kanalizacja | Szambo (możliwość podłączenia do sieci) |
| Ogrzewanie | Kocioł gazowy dwufunkcyjny |
Budynek gospodarczy
| Powierzchnia | ponad 115 m² |
| Kondygnacje | 2 |
| Garaż | Dwustanowiskowy (brama uchylna) |
| Prąd | Tak – trójfazowy |
| Rok budowy | 1996 |
Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 3147 m² |
| Położenie | Pod miastem |
| Ogrodzenie | Żywopłoty |
| Dojazd | Asfaltowy |
| Teren | Płaski, zadbany, niewiele zadrzewiony |
| Przeznaczenie MPZP | Mieszkaniowo-usługowa (238 MN-U) |
| Możliwość podziału | 1–2 działki ~800 m² |
| Okolica | Domki jednorodzinne, tereny zielone |
Lokalizacja
| Adres | ul. Mikołowska, Łaziska Górne |
| Dzielnica | Łaziska Dolne |
| Powiat | Mikołowski |
| Województwo | Śląskie |
| Linia zabudowy | 2. linia od ul. Mikołowskiej |
| W pobliżu | Wzgórze Wierzysko, tereny zielone |
Informacje finansowe
| Cena | 1 250 000 zł |
| Cena za m² domu | 7 102,27 zł/m² |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |