Opis
Oferta wynajmu lub sprzedaży nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego położonego w Wyrach, przy głównej arterii przelotowej — drodze wojewódzkiej nr 928.
Lokalizacja: Wyry, przy drodze woj. 928 (Mikołów – Kobiór), skrzyżowanie z ul. Spokojną
Nowoczesny budynek 2-kondygnacyjny, rok budowy 2016, łącznie 887 m²
Utwardzony parking na ok. 15 miejsc + bezpośredni zjazd z drogi woj.
Fotowoltaika 30 kWp na starych, korzystnych zasadach prosumenckich
Hala magazynowa 407 m² z możliwością wysokiego składowania (UDT, ~400 palet)
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją — bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 928 łączącej Mikołów i Kobiór, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla klienta.
Bardzo dobra lokalizacja
- Miejscowość Wyry, powiat Mikołów
- Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 928 (Mikołów – Kobiór)
- Przy skrzyżowaniu z ulicą Spokojną
- Bardzo dobra ekspozycja i widoczność dla klienta
- Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej 928
Nowoczesny budynek handlowo-usługowy
Zagospodarowana działka
- Powierzchnia działki: 2 050 m²
- Przeznaczenie w MPZP: mieszkaniowo-usługowa (symbol MNU)
- Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej 928
- Budynek handlowo-biurowy wraz z magazynem
- Utwardzony parking na ok. 15 miejsc postojowych
- Paczkomat na terenie działki
Możliwości przeznaczenia
Dane techniczne budynku
- Ogrzewanie gazowe, podłogowe wspierane nagrzewnicami
- Media: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz, światłowód
- Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- Osobne opomiarowanie mediów dla parteru i piętra (za wyjątkiem kanalizacji)
- Teren zamknięty — zabezpieczenia
Dodatkowy budynek magazynowy
Parametry ekonomiczne
Nieruchomość posiada szereg cech zwiększających opłacalność wynajmu lub zakupu:
- Wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 kWp na starych, korzystnych zasadach rozliczeń prosumenckich — zminimalizowane koszty energii
- Zamontowane kompensatory energii biernej — minimalizacja kosztów dystrybucyjnych
- Oszczędne ogrzewanie podłogowe nowoczesnym kotłem gazowym
Istniejące przychody z nieruchomości
Opcje wynajmu i sprzedaży
Opcje wynajmu
Dla kogo?
- Dla przedsiębiorców szukających lokalizacji przy ruchliwej drodze wojewódzkiej
- Dla firm potrzebujących nowoczesnej powierzchni handlowo-usługowej z magazynem
- Dla inwestorów — istniejące przychody 5 600 zł/mies. + potencjał parteru i hali
- Dla branży logistycznej — hala z możliwością składowania 400 palet (UDT)
- Dla sieci handlowych — doskonała ekspozycja, parking, witryna
- Dla firm produkcyjnych i przemysłowych
Zapraszamy do kontaktu
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu
Zadzwoń: 609 344 910
Wyry • Droga wojewódzka 928 • Parking 15 miejsc • Hala 407 m² • Fotowoltaika
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Informacje o obiekcie
| Powierzchnia parteru | 302,57 m² |
| Powierzchnia piętra | 177,30 m² (niezależne wejście) |
| Łączna pow. budynku | 887 m² |
| Hala magazynowa | 407,13 m² (składowanie ~400 palet UDT) |
| Piętro (oferta) | Parter |
| Rynek | Wtórny |
| Stan wykończenia | Gotowy |
| Umiejscowienie | W centrum handlowym |
| Dostępne od | 30.09.2026 |
| Informacje dodatkowe | Witryna Parking Dojazd asfaltowy Klimatyzacja Ogrzewanie |
Przeznaczenie
| Typ lokalu | Lokal użytkowy |
| Możliwe przeznaczenie | Usługowy Biurowy Handlowy Przemysłowy |
| MPZP | Mieszkaniowo-usługowa (symbol MNU) |
| Działka | 2 050 m² |
Szczegóły budynku
| Rok budowy | 2016 |
| Kondygnacje | 2 |
| Witryna | Tak |
| Parking | Utwardzony, ok. 15 miejsc |
| Brama wjazdowa (hala) | 3,45 m × 4,2 m |
| Dodatkowe | Paczkomat na terenie działki |
Media i instalacje
| Prąd | Tak |
| Woda | Tak |
| Kanalizacja | Tak |
| Gaz | Tak |
| Internet | Światłowód |
| Ogrzewanie | Gazowe, podłogowe + nagrzewnice |
| Klimatyzacja | W każdym pomieszczeniu |
| Fotowoltaika | 30 kWp (stare zasady prosumenckie) |
| Kompensatory | Energii biernej |
| Opomiarowanie | Osobne dla parteru i piętra |
| Zabezpieczenia | Teren zamknięty |
Informacje o ofercie
| Czynsz — parter | 9 900 zł netto/mies. |
| Czynsz — hala magazynowa | 9 000 zł netto/mies. |
| Czynsz — łącznie | Do negocjacji |
| Cena sprzedaży | 3 450 000 zł netto |
| Umowa najmu | Długoterminowa, min. 5 lat + kaucja |
| Przychody z nieruchomości | Piętro: 5 000 zł/mies. Paczkomat: 600 zł/mies. |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |