Opis
Oferta sprzedaży nieruchomości obejmującej nowoczesny obiekt handlowo-usługowy wraz z zapleczem magazynowym i parkingiem, położonej w Wyrach, przy głównej arterii przelotowej — drodze wojewódzkiej nr 928.
Budynek handlowo-usługowy: 2 kondygnacje, łącznie 497,87 m²
Hala magazynowa: 407,13 m² z możliwością wysokiego składowania (~400 palet)
Działka: 2 050 m², przeznaczenie MNU (mieszkaniowo-usługowa)
Fotowoltaika 30 KWp — stare, korzystne zasady rozliczeń prosumenckich
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej numer 928 łączącej Mikołów i Kobiór, przy skrzyżowaniu z ulicą Spokojną. Zapewnia to bardzo dobrą ekspozycję i widoczność dla klienta.
Bardzo dobra lokalizacja
- Miejscowość Wyry, powiat Mikołów
- Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej numer 928 (Mikołów – Kobiór)
- Przy skrzyżowaniu z ulicą Spokojną
- Bardzo dobra ekspozycja i widoczność dla klienta
- Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej
Nowoczesny budynek handlowo-usługowy
Parter budynku (302,57 m²) obejmuje część handlową, zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne. Piętro (177,30 m²) posiada niezależne wejście.
Zagospodarowana działka
- Powierzchnia działki: 2 050 m²
- Przeznaczenie w MPZP: mieszkaniowo-usługowa, symbol MNU
- Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej 928
- Budynek handlowo-biurowy wraz z magazynem
- Utwardzony parking na ok. 15 miejsc postojowych
- Paczkomat na terenie działki
Dane techniczne budynku
- Ogrzewanie: gazowe, podłogowe wspierane nagrzewnicami
- Media: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz, światłowód
- Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- Osobne opomiarowanie mediów dla parteru i piętra (za wyjątkiem kanalizacji)
Budynek magazynowy
Przeznaczenie
Parametry ekonomiczne — obniżone koszty eksploatacji
- Wydajna instalacja fotowoltaiczna 30 KWp — stare, korzystne zasady rozliczeń prosumenckich
- Kompensatory energii biernej minimalizujące koszty dystrybucyjne prądu
- Oszczędne ogrzewanie podłogowe nowoczesnym kotłem gazowym
Bieżące przychody z nieruchomości
Alternatywne opcje wynajmu
Potencjał przychodowy przy pełnym wynajmie
Łącznie parter i hala magazynowa: czynsz do negocjacji. Przy najmie preferowana długoterminowa umowa najmu, min. 5 lat z zabezpieczeniem kaucyjnym.
Cena do rozsądnej negocjacji!
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu
Zadzwoń i umów wizytę!
Przy DW 928 • Budynek 2016 • Magazyn 407 m² • Fotowoltaika • Parking 15 miejsc
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Budynek handlowo-usługowy
| Powierzchnia całkowita | 497,87 m² (parter + piętro) |
| Łączna pow. z magazynem | 887 m² |
| Parter | 302,57 m² — część handlowa, biurowa, socjalna, sanitarna |
| Piętro | 177,30 m² — niezależne wejście |
| Rok budowy | 2016 |
| Piętro | Parter |
| Rynek | Wtórny |
| Stan wykończenia | Gotowy |
| Umiejscowienie | W centrum handlowym |
| Informacje dodatkowe | Witryna Parking Dojazd asfaltowy Klimatyzacja Ogrzewanie |
Hala magazynowa
| Powierzchnia | 407,13 m² |
| Składowanie | ~400 palet (UDT) — wysokie składowanie |
| Brama wjazdowa | 3,45 m × 4,2 m |
Działka
| Powierzchnia działki | 2 050 m² |
| MPZP | MNU — mieszkaniowo-usługowa |
| Parking | Utwardzony, ~15 miejsc |
| Zjazd | Bezpośredni z DW 928 |
| Dodatkowe | Paczkomat |
| Zabezpieczenia | Teren zamknięty |
Media i instalacje
| Prąd | Tak |
| Woda | Tak |
| Kanalizacja | Tak |
| Gaz | Tak |
| Internet | Światłowód |
| Ogrzewanie | Gazowe podłogowe + nagrzewnice |
| Klimatyzacja | W każdym pomieszczeniu |
| Fotowoltaika | 30 KWp — korzystne rozliczenia prosumenckie |
| Opomiarowanie | Osobne dla parteru i piętra |
Parametry ekonomiczne
| Przychód — piętro | 5 000 zł netto/mies. (umowa długoterminowa) |
| Przychód — paczkomat | 600 zł/mies. |
| Opcja najmu — parter | 9 900 zł netto/mies. |
| Opcja najmu — magazyn | 9 000 zł netto/mies. |
Informacje o ofercie
| Cena | 3 450 000 zł |
| Cena za m² | 6 929,52 zł/m² |
| Negocjacja | Cena do rozsądnej negocjacji |
| Przeznaczenie | Usługowy Biurowy Handlowy Przemysłowy |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |