Opis
Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,8 m² z prywatnym ogrodem ~150 m² na prestiżowym Osiedlu Sadyba w Katowicach-Ligocie. Zaledwie 50 metrów od Lasów Panewnickich. I piętro kameralnego apartamentowca, pełna własność, gotowe do zamieszkania.
O mieszkaniu
Są miejsca, które od pierwszych chwil dają poczucie spokoju. Takie, w których zamiast miejskiego zgiełku budzi Cię śpiew ptaków, a z każdego okna widzisz zieleń. To właśnie jedno z nich.
Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,80 m², położone na 1. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku przy ul. Uroczej w Katowicach – Ligocie, na prestiżowym osiedlu Sadyba. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody miasta.
Prywatny ogród
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 150 m², oddany do wyłącznego korzystania na podstawie umowy dzierżawy.
To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi, zabawy z dziećmi czy stworzenia własnej zielonej oazy – prawdziwy luksus w warunkach miejskich!
Układ mieszkania
Skład lokalu
Możliwość wydzielenia 4. pokoju – układ mieszkania pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni, np. stworzenie dodatkowego gabinetu lub pokoju dziecięcego.
Balkon
Dodatkowym atutem mieszkania jest przestronny balkon, na który można wyjść zarówno z salonu, jak i kuchni.
Takie rozwiązanie zapewnia większą funkcjonalność na co dzień – poranna kawa z widokiem na zieleń, szybkie wyjście z kuchni podczas rodzinnych spotkań czy wygodny dostęp z części dziennej sprawiają, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej.
Atuty nieruchomości
- Prywatny ogród ~150 m² – do wyłącznego korzystania
- 50 metrów od Lasów Panewnickich – widok na zieleń z każdego okna
- Prestiżowe Osiedle Sadyba – proj. arch. Jerzego Jurkowskiego
- Gotowe do zamieszkania – remont generalny 2018 r.
- Przestronny balkon z wejściem z salonu i kuchni
- Możliwość wydzielenia 4. pokoju
- Pełna własność – bez ograniczeń
- Kameralny apartamentowiec – 3 piętra, niska zabudowa
- W pełni wyposażone – meble, AGD (pralka, zmywarka, piekarnik, kuchenka)
- Osobne WC + łazienka z wanną – komfort dla rodziny
- Pomieszczenie gospodarcze + piwnica
- Rowerownia i suszarnia do dyspozycji mieszkańców
- Domofon / wideofon – bezpieczeństwo
- Dostępne od 01.08.2026
Stan wykończenia
Generalny remont został przeprowadzony w 2018 roku, a mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wystarczy wprowadzić się i cieszyć nowym domem!
Mieszkanie jest w pełni wyposażone – meble, pralka, zmywarka, kuchenka, piekarnik.
Lokalizacja – os. Sadyba, Ligota-Panewniki
To jedna z najbardziej zielonych części Katowic. Budynek znajduje się zaledwie 50 metrów od wejścia do Lasów Panewnickich, a z każdego okna rozciąga się widok na starannie utrzymaną zieleń i ogrody.
Spacer, jogging czy wycieczka rowerowa mogą stać się codziennym rytuałem.
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Sadyba – wyjątkowym założeniu urbanistycznym zaprojektowanym przez architekta Jerzego Jurkowskiego, wyróżnionym za swoją koncepcję i kameralny charakter.
To miejsce cenione za ilość zieleni, niską zabudowę oraz komfort życia. Doskonale skomunikowane z centrum Katowic.
- 50 m do Lasów Panewnickich – widok na zieleń z każdego okna
- Nagradzana architektura – proj. Jerzego Jurkowskiego
- Niska, kameralna zabudowa – spokój i prywatność
- Doskonała komunikacja z centrum Katowic
- Rowerownia i suszarnia w budynku
- Zadbane części wspólne i tereny zielone
- Idealne dla rodzin – ciszs, zieleń, bezpieczeństwo
Budynek
Informacje o budynku
Mieszkanie z ogrodem przy Lasach Panewnickich!
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania.
750 000 zł | 72,8 m² | 3 pokoje | ogród 150 m²
50 m do lasu | Osiedle Sadyba | Pełna własność | Gotowe do zamieszkania | Dostępne od 01.08.2026
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Mieszkanie
| Powierzchnia | 72,8 m² |
| Liczba pokoi | 3 (możliwość wydzielenia 4.) |
| Piętro | 1 / 3 |
| Kuchnia | Częściowo połączona z salonem |
| Łazienka | Z wanną + osobne WC |
| Stan wykończenia | Do zamieszkania |
| Remont | Generalny – 2018 r. |
| Balkon | Tak – wejście z salonu i kuchni |
| Piwnica | Tak – ok. 3 m² |
| Rynek | Wtórny |
| Forma własności | Pełna własność |
| Dostępne od | 01.08.2026 |
Ogród
| Powierzchnia ogrodu | ~150 m² |
| Rodzaj | Prywatny – do wyłącznego użytku |
| Podstawa | Umowa dzierżawy |
Budynek
| Rodzaj zabudowy | Apartamentowiec |
| Rok budowy | 1992 |
| Winda | Nie |
| Piętra w budynku | 3 (niska zabudowa) |
| Osiedle | Sadyba – proj. arch. Jurkowskiego |
| Zabezpieczenia | Domofon / wideofon |
| Udogodnienia | Rowerownia, suszarnia |
Wyposażenie
| Meble | Tak |
| Pralka | Tak |
| Zmywarka | Tak |
| Kuchenka | Tak |
| Piekarnik | Tak |
Media i instalacje
| Ogrzewanie | Miejskie |
Lokalizacja
| Adres | ul. Urocza, Katowice |
| Dzielnica | Ligota-Panewniki |
| Osiedle | Sadyba |
| Województwo | Śląskie |
| Lasy Panewnickie | 50 m od wejścia |
| Charakter okolicy | Zielona, cicha, kameralna |
| Komunikacja | Doskonała – blisko centrum Katowic |
Informacje finansowe
| Cena | 750 000 zł |
| Cena za m² | 10 302,20 zł/m² |
| Czynsz administracyjny | 1 200 zł/mies. |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |