Opis
Wyjątkowy, trzypokojowy apartament o powierzchni 94,61 m² usytuowany na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą z 2000 roku. Nieruchomość znajduje się w cenionej, zielonej dzielnicy Koszutka, która łączy bliskość ścisłego centrum ze spokojem kameralnych uliczek i doskonałą infrastrukturą.
O nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy, trzypokojowy apartament o powierzchni 94,61 m², usytuowany na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą z 2000 roku.
Nieruchomość znajduje się w cenionej, zielonej dzielnicy Koszutka, która łączy bliskość ścisłego centrum ze spokojem kameralnych uliczek i doskonałą infrastrukturą.
Układ pomieszczeń i wyposażenie
Rozkład pomieszczeń
Strefa dzienna: Przestronny salon płynnie połączony z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na głęboki balkon.
Kuchnia: Jasna, oddzielna przestrzeń z dużą powierzchnią blatu roboczego i wydzieloną, kameralną strefą jadalnianą.
Pokoje: Dwa niezależne i funkcjonalne pokoje, z możliwością przeznaczenia na główną sypialnię, gabinet do pracy lub pokój dziecięcy.
Przedpokój ustawny z zabudowaną szafą.
Łazienka – strefa SPA
Duża łazienka wyposażona zarówno w wannę z hydromasażem, jak i kabinę prysznicową.
W łazience znajduje się wydzielone, zamknięte miejsce na pralkę i suszarkę, co zwiększa estetykę i funkcjonalność wnętrza.
Dodatkowo osobna toaleta – pomieszczenie, które znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania, zwłaszcza w kilkuosobowym gospodarstwie.
Budynek i udogodnienia
Budynek z 2000 roku o solidnej konstrukcji szkieletowej żelbetowej.
Wyposażony w windę i w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Dla mieszkańców dostępny jest również parking zewnętrzny przy budynku.
Garaż podziemny – opcja dodatkowa
Istnieje możliwość dokupienia dużego garażu o powierzchni 18 m², zlokalizowanego w parkingu podziemnym na poziomie -1.
Do garażu można zjechać bezpośrednio windą lub dostać się od zewnątrz.
Istnieje możliwość założenia dla garażu odrębnej księgi wieczystej.
Cena garażu: 80 000 zł
W przypadku zakupu garażu należy doliczyć dodatkową opłatę w wysokości 90 zł/mc do czynszu administracyjnego.
Koszty i stan prawny
Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW.
Ogrzewanie i ciepła woda zasilane są z nowoczesnego piecyka gazowego dwufunkcyjnego.
Czynsz administracyjny (zarządca SM „Wspólny Dom") wynosi 690 zł/mc.
W przypadku zakupu garażu należy doliczyć +90 zł/mc.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia 94,61 m² – wyjątkowo przestronny apartament
- Niskie piętro (1/4) z windą – wygoda dla każdego
- Nowoczesny budynek z 2000 roku – żelbetowa konstrukcja
- Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na balkon
- Osobna, jasna kuchnia z kameralną strefą jadalną
- Dwa niezależne pokoje – elastyczna aranżacja
- Luksusowa łazienka – wanna z hydromasażem + kabina
- Wydzielone miejsce na pralkę i suszarkę
- Osobne WC
- Przedpokój z zabudowaną szafą
- Głęboki balkon
- Winda i pełne dostosowanie dla osób z niepełnosprawnościami
- Parking zewnętrzny przy budynku
- Opcjonalny garaż podziemny 18 m² – 80 000 zł
- Drzwi i okna antywłamaniowe
- Ogrzewanie gazowe – nowoczesny piecyk dwufunkcyjny
- Media: telewizja kablowa, internet
- Doskonała lokalizacja na Koszutce – zielona, cicha, prestiżowa
Lokalizacja – Koszutka
Ulica Brzozowa to adres, który gwarantuje ciszę, otoczenie starych drzew oraz bliskość „samowystarczalnej" infrastruktury miejskiej – szkół, przedszkoli, modnych piekarni, kawiarni i sklepów.
To również doskonały punkt komunikacyjny z dobrym wyjazdem na główne arterie aglomeracji (DTŚ, al. Roździeńskiego) oraz bliskością przystanków tramwajowych i autobusowych.
Koszutka to jedna z najbardziej cenionych, zielonych dzielnic Katowic. Łączy spokój kameralnych uliczek z bliskością ścisłego centrum.
Idealne miejsce dla osób aktywnych, rodzin lub inwestorów, którzy cenią sobie miejski styl życia i chcą mieć wszystkie atrakcje Katowic w zasięgu ręki, a jednocześnie szukają spokojnej okolicy.
Odległości i czasy dojazdu:
Budynek
Informacje o budynku
Przestronny apartament w sercu zielonej Koszutki!
Idealna propozycja dla osób aktywnych, rodzin lub inwestorów. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
890 000 zł | 94,61 m² | 3 pokoje | 1. piętro
Winda | Osobna kuchnia | Głęboki balkon | Opcja garażu 18 m² (80 000 zł) | Spodek 1,1 km | Rynek 1,8 km
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Mieszkanie
| Powierzchnia | 94,61 m² |
| Liczba pokoi | 3 (salon + 2 pokoje) |
| Piętro | 1 / 4 |
| Rodzaj zabudowy | Blok |
| Stan wykończenia | Do zamieszkania |
| Rynek | Wtórny |
| Forma własności | Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (z możliwością założenia KW) |
| Ogrzewanie | Gazowe (nowoczesny piecyk dwufunkcyjny) |
| Czynsz | 690 zł / miesiąc (zarządca SM „Wspólny Dom") |
Układ i dodatki
| Salon | Przestronny, połączony z jadalnią, wyjście na balkon |
| Kuchnia | Osobna – jasna, z kameralną strefą jadalną |
| Pokoje | 2 niezależne, funkcjonalne |
| Łazienka | Duża – wanna z hydromasażem + kabina prysznicowa + miejsce na pralkę i suszarkę |
| Osobne WC | Tak |
| Przedpokój | Ustawny, z zabudowaną szafą |
| Balkon | Głęboki |
Parking i garaż
| Parking zewnętrzny | Dostępny przy budynku |
| Garaż podziemny | Opcja dodatkowa – 18 m² na poziomie -1 |
| Cena garażu | 80 000 zł |
| Dostęp do garażu | Bezpośrednio windą lub od zewnątrz |
| Księga wieczysta garażu | Możliwość założenia odrębnej KW |
| Opłata dodatkowa za garaż | +90 zł/mc do czynszu |
Budynek
| Rok budowy | 2000 |
| Konstrukcja | Żelbetowa, szkieletowa |
| Okna | Plastikowe, antywłamaniowe |
| Winda | Tak |
| Dostosowanie dla niepełnosprawnych | Pełne |
| Zabezpieczenia | Drzwi/okna antywłamaniowe, domofon/wideofon |
Instalacje i media
| Ogrzewanie i ciepła woda | Piecyk gazowy dwufunkcyjny (nowoczesny) |
| Internet | Tak |
| Telewizja kablowa | Tak |
Lokalizacja
| Adres | ul. Brzozowa, Katowice |
| Dzielnica | Koszutka |
| Województwo | Śląskie |
| Charakter okolicy | Prestiżowa, zielona, kameralna |
| Spodek / Strefa Kultury (NOSPR, Muzeum Śl.) | 1,1 km (~14 min pieszo / 4 min autem) |
| Rynek w Katowicach | 1,8 km (~24 min pieszo / 11 min autem) |
| Dworzec PKP Główny | 2,5 km (~8 min autem) |
| IKEA / CH Dąbrówka | 2,7 km (~7 min autem) |
| Silesia City Center | 2,9 km (~6 min autem) |
| DTŚ / al. Roździeńskiego | Bliskość głównych arterii |
Informacje finansowe
| Cena mieszkania | 890 000 zł |
| Cena za m² | 9 407,04 zł/m² |
| Czynsz | 690 zł / miesiąc |
| Garaż (opcja) | 80 000 zł + 90 zł/mc |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |