Opis
Oferta sprzedaży domu wolnostojącego w bardzo cichej i spokojnej okolicy w Gostyni, gmina Wyry, powiat mikołowski. Budynek powstał w 2008 r., przeszedł generalną modernizację w 2014 r. i charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem, garażem w bryle oraz pięknie zagospodarowaną działką 490 m².
O nieruchomości
Szukasz domu wolnostojącego, do którego możesz się wprowadzić od razu bez konieczności prowadzenia uciążliwych remontów? Ta nieruchomość w Gostyni przy ulicy Rybczyńskiego spełnia te oczekiwania w stu procentach.
Dom o powierzchni użytkowej 123,85 m² został wybudowany w 2008 roku, a w 2014 roku przeszedł kompletną modernizację. Posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, wbudowany garaż oraz prywatny, w pełni zagospodarowany ogród z tarasem, będący idealnym miejscem do odpoczynku.
Trwała i ekonomiczna technologia
Dom został zaprojektowany z myślą o ergonomii i oszczędności eksploatacyjnej. Prace modernizacyjne wykonane w 2014 roku uaktualniły standardy wykończenia i instalacji.
Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne sieci miejskie: kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa oraz energetyczna (przyłącze trójfazowe/siła).
Ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie
Dom jest niezwykle tani w ogrzaniu dzięki zastosowaniu inteligentnego systemu hybrydowego.
Główne źródło ciepła stanowi nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy, który współpracuje z kominkiem z systemem dystrybucji gorącego powietrza (DGP).
Ciepłe powietrze z kominka jest wydajnie rozprowadzane do salonu na parterze oraz do wszystkich sypialni na piętrze, co pozwala na generowanie znacznych oszczędności w okresie przejściowym i zimowym.
Układ funkcjonalny domu
Parter – strefa dzienna i gospodarcza
Piętro – prywatna strefa sypialniana
Strefa parteru to reprezentacyjny, jasny salon płynnie połączony z jadalnią i kompletnie wyposażoną kuchnią. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na słoneczny, zachodni taras ogrodowy.
Piętro oferuje pełną prywatność – mieszczą się tam trzy przestronne pokoje sypialne, duża łazienka, podręczna garderoba oraz niezwykle praktyczne, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze umiejscowione nad garażem.
Zagospodarowana działka i zielony ogród
Działka o powierzchni 490 m² ma kształt regularnego prostokąta, co pozwoliło na maksymalne wykorzystanie przestrzeni ogrodowej.
Teren został w pełni ogrodzony siatką oraz otoczony gęstym, wypielęgnowanym żywopłotem, który zapewnia pełną intymność i poczucie odizolowania od sąsiednich posesji.
Z tyłu domu znajduje się przytulny taras o doskonałej, zachodniej ekspozycji – to idealne miejsce na popołudniowy odpoczynek przy kawie czy rodzinnego grilla.
Najważniejsze atuty
- Dom gotowy do wprowadzenia – bez dodatkowych nakładów finansowych
- Kameralne położenie – ślepa ulica bez ruchu tranzytowego
- Modernizacja w 2014 roku – wysoki standard wykończeń
- Bardzo ekonomiczny system hybrydowy – gaz + kominek z dystrybucją ciepła (DGP)
- Funkcjonalny podział na strefę dzienną (parter) oraz sypialnianą (piętro)
- Kompletnie wyposażona kuchnia w cenie nieruchomości
- Garaż w bryle budynku ze schowkiem
- Pełne media miejskie – w tym kanalizacja i gaz
- Prywatny, dojrzały ogród z zachodnim tarasem i żywopłotem
- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową (ul. Rybczyńskiego)
- Zielona, bezpieczna okolica – bliskość lasu, stadniny koni i tras rowerowych
- Wygodna komunikacja z Katowicami – przystanek autobusowy z bezpośrednią linią M12
Wyjątkowa lokalizacja – Gostyń, gmina Wyry
Ulica kpt. Jana Rybczyńskiego to oaza spokoju – jest to ulica ślepa, o luźnej zabudowie jednorodzinnej, co gwarantuje brak hałasów ulicznych i bezpieczeństwo dla bawiących się dzieci.
Sąsiedztwo lasów i ścieżek rowerowych zachęca do aktywnego spędzania wolnego czasu na łonie natury.
Równocześnie lokalizacja oferuje szybki i wygodny dojazd do sąsiednich miast aglomeracji, a bliskość przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem M12 do Katowic ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.
Szczegóły techniczne
Specyfikacja budynku i działki
Twój wymarzony, gotowy dom w spokojnej Gostyni!
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji. Przekonaj się sam, jak wyjątkowe jest to miejsce.
1 187 000 zł | 123,85 m² | działka 490 m² | 4 pokoje
Cicha okolica | Kominek z DGP | Garaż w bryle | Modernizacja 2014 | Szybki dojazd do Katowic
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Oferta na wyłączność biura nieruchomości Villa.M.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Budynek
| Powierzchnia użytkowa | 123,85 m² |
| Liczba pokoi | 4 (salon + 3 sypialnie) |
| Stan wykończenia | Do zamieszkania |
| Liczba pięter | 2 piętra |
| Rok budowy | 2008 r. (modernizacja w 2014 r.) |
| Okna | Plastikowe |
| Rodzaj dachu | Skośny, dachówka |
Działka i Otoczenie
| Powierzchnia działki | 490 m² |
| Kształt działki | Regularny prostokąt |
| Dojazd | Asfaltowy (ul. Rybczyńskiego) |
| Ogrodzenie | Siatka, gęste żywopłoty |
| Położenie | Pod miastem, luźna zabudowa jednorodzinna |
| Okolica | Cicha, ślepa ulica, blisko lasu i tras rowerowych |
Garaż i schowki
| Garaż w bryle budynku | Tak – jednostanowiskowy |
| Przejście z domu | Tak, bezpośrednio przez wiatrołap |
| Pomieszczenie gospodarcze | Dodatkowa przestrzeń nad garażem |
| Garderoba na piętrze | Osobne, wydzielone pomieszczenie |
Ogrzewanie i media
| Ogrzewanie główne | Gazowe (nowoczesny kocioł dwufunkcyjny) |
| Ogrzewanie dodatkowe | Kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza (DGP) |
| Media miejskie | KanalizacjaWodaPrąd (siła)Gaz |
Informacje finansowe
| Cena ofertowa | 1 187 000 zł |
| Cena za m² | 9 584,17 zł/m² |
| Rynek | Wtórny |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |