Opis
Na sprzedaż solidny dom z cegły w Mikołowie w najbardziej prestiżowej okolicy w pobliżu WZGÓRZA KAMIONKA.
To jest oferta dla inwestora z pomysłem, który doceni i wykorzysta potencjał budynku oraz atrakcyjność lokalizacji.
Co obejmuje oferta?
Oferowana nieruchomość obejmuje:
Struktura budynku
Rozkład kondygnacji
Niezależne wejścia na parter i piętro — układ funkcjonalny umożliwia na każdym piętrze wyodrębnienie niezależnych mieszkań. W załączeniu dostępne są rzuty kondygnacji.
Szeroki potencjał inwestycyjny
Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwiający bardzo szerokie zastosowanie — zarówno pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak również jako miejsce przyszłej lokalizacji inwestycji deweloperskiej (w tym zabudowy bliźniaczej lub szeregowej).
- Remont i adaptacja istniejącego budynku — przywrócenie świetności
- Wyodrębnienie 2-4 niezależnych lokali — mieszkania na wynajem lub sprzedaż
- Dom wielopokoleniowy — niezależne mieszkania dla rodziny
- Rozbiórka i nowa inwestycja — MPZP pozwala na różne warianty zabudowy
- Zabudowa bliźniacza lub szeregowa — potencjał deweloperski
Stan techniczny
Kocioł węglowy po wymianie — ogrzewanie sprawne, gotowe do użytku. Możliwość modernizacji na inne źródło ciepła (gaz dostępny w granicy działki).
Pełne uzbrojenie terenu
Prestiżowa lokalizacja
Dom zlokalizowany jest w dzielnicy Mikołów Kamionka — jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie, w pobliżu Wzgórza Kamionka.
- Dzielnica Kamionka — prestiżowa część Mikołowa
- Sąsiedztwo luźnej zabudowy jednorodzinnej — kameralna okolica
- Bardzo cicha i spokojna lokalizacja — idealna dla rodzin
- Okolica lasu — bliskość natury
- Szybki dojazd do DK 81 (Wiślanka) — wygodna komunikacja
- Blisko miast ościennych — Katowice, Tychy, Gliwice
- Dojazd asfaltowy — bezpośrednio od ul. Czereśniowej
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
- Solidna konstrukcja z cegły — przedwojenna jakość, trwałość na pokolenia
- Duża powierzchnia 227 m² — 8 pokoi na 3 kondygnacjach
- Potencjał inwestycyjny — możliwość wyodrębnienia 2-4 lokali
- Niezależne wejścia — parter i piętro z osobnym dostępem
- Pełne podpiwniczenie — wysokość ponad 2 m
- Działka 878 m² — przestrzeń na ogród i rozbudowę
- Wszystkie media — prąd, woda, gaz, kanalizacja
- MPZP 144 MN — szerokie możliwości zabudowy
- Prestiżowa lokalizacja — Kamionka, blisko Wzgórza Kamionka
- Możliwość dokupienia działki 1300 m² — łączny zakup
Doskonała propozycja dla inwestora z wizją lub rodziny wielopokoleniowej. Solidna konstrukcja, prestiżowa lokalizacja i ogromny potencjał adaptacji.
Twoja inwestycja w Mikołowie!
Solidna cegła • Potencjał 2-4 lokali • Prestiżowa lokalizacja
645 000 zł | 227 m² domu | 878 m² działki | 8 pokoi
ul. Czereśniowa, Mikołów Kamionka • W pobliżu Wzgórza Kamionka • Okolica lasu
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zapraszam na bezpośrednią prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu — oferta na wyłączność.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Informacje o domu
| Powierzchnia użytkowa | 227 m² |
| Liczba pokoi | 8 |
| Liczba kondygnacji | 3 (piwnica + parter + piętro) |
| Rodzaj zabudowy | Wolnostojący |
| Stan wykończenia | Do remontu |
| Rynek | Wtórny |
| Piwnica | Tak — pełne podpiwniczenie, wys. >2m |
| Garaż | Tak |
Konstrukcja i materiały
| Materiał budynku | Cegła — solidna konstrukcja |
| Rok budowy | Przedwojenny |
| Okna | Plastikowe |
| Dach | Płaski |
| Pokrycie dachu | Papa |
| Wejścia | Niezależne — parter i piętro |
Ogrzewanie i instalacje
| Ogrzewanie | Węglowe — kocioł po wymianie |
| Energia elektryczna | Tak |
| Wodociąg | Tak |
| Gaz | W granicy działki |
| Kanalizacja | Tak |
Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 878 m² |
| Okolica | Las Zabudowa jednorodzinna |
| Dojazd | Asfaltowy |
| Budynki gospodarcze | Tak — na zapleczu |
| Możliwość dokupienia | Działka 1300 m² — sąsiednia |
Plan zagospodarowania (MPZP)
| MPZP | Tak |
| Symbol przeznaczenia | 144 MN |
| Przeznaczenie | Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna |
| Uchwała | XXVIII/416/2004 |
| Możliwości zabudowy | Dom jednorodzinny Zabudowa bliźniacza Zabudowa szeregowa |
Potencjał inwestycyjny
| Możliwość podziału | 2-4 lokale mieszkalne |
| Niezależne wejścia | Tak — parter i piętro |
| Rzuty kondygnacji | Dostępne |
| Piwnica użytkowa | Tak — wysokość >2m |
Informacje finansowe
| Cena | 645 000 zł |
| Cena za m² | 2 841 zł/m² |
| Czynsz | Brak informacji |
| Typ oferty | Na wyłączność |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |