Opis
Niezwykle funkcjonalne mieszkanie jak dom – 94 m² na trzech poziomach, z prywatnym ogródkiem i tarasem. Spokojna część Tychów, ul. Einsteina, Osiedle Ewa. Wchodzisz i mieszkasz!
O mieszkaniu
Szukasz przestrzeni, która da Ci poczucie mieszkania w domu szeregowym? Mam do zaoferowania niezwykle funkcjonalną nieruchomość o powierzchni 94,11 m², która rozciąga się aż na trzech poziomach (parter, piętro oraz ogromna przestrzeń na poziomie -1).
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Tychów przy ulicy Einsteina. Do mieszkania przynależy prywatny ogródek wraz z tarasem.
Dla kogo to mieszkanie?
Prywatny ogródek, trzy poziomy dające niezależność i przestrzeń – idealne miejsce dla rodziny z dziećmi lub osób posiadających zwierzęta.
💻 Dla osób pracujących z domu – dedykowane biuro na poziomie -1, odizolowane od reszty mieszkania.
🌿 Dla marzących o zieleni – prywatny ogródek z tarasem do popołudniowego relaksu.
Układ na 3 poziomach
Przedpokój, a następnie bardzo jasny i przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogródek. Kuchnię przeniesiono na niższy poziom, a w jej miejscu zamontowano funkcjonalną zabudowę garderobianą – co niesamowicie otworzyło całą przestrzeń dzienną!
Uwaga: istnieje bezproblemowa możliwość przywrócenia kuchni na jej pierwotne miejsce na tym poziomie.
Dwie ustawne sypialnie oraz łazienka połączona z toaletą z bardzo praktycznym rozwiązaniem – do łazienki prowadzą dwa niezależne wejścia (od strony przedpokoju i bezpośrednio z jednej z sypialni).
Obecnie: nowa, w pełni zabudowana kuchnia oraz pomieszczenie biurowe z toaletą. Instalacje dają pełną elastyczność – układ najniższej kondygnacji zależy tylko od Twojej wizji:
- Pokój dla nastolatka / dorosłego dziecka z opcją osobnej łazienki
- Przestronne, ciche biuro lub studio do pracy zdalnej
- Wygodny pokój gościnny z węzłem sanitarnym
- Prywatna mini-siłownia, sala kinowa lub strefa hobby
- Klasyczna, niezwykle pojemna piwnica i przestrzeń do przechowywania
Ogródek i taras
Do mieszkania przynależy prywatny ogródek wraz z tarasem – bezpośrednie wyjście z salonu na parter.
🌿 Własny kawałek zieleni | ☀️ Taras do relaksu | 🧒 Bezpieczna przestrzeń dla dzieci | 🐕 Idealne dla zwierząt
Stan techniczny i wyposażenie
Nieruchomość przeszła generalny remont w 2007 roku.
Cena uwzględnia częściowe umeblowanie:
🍳 Pełna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (piekarnik, lodówka, kuchenka, zmywarka)
🚿 Zabudowa łazienkowa
🛏️ Meble w sypialni
👗 Nowa, pojemna szafa i zabudowa stolarska w przedpokoju
Koszty utrzymania
Kwota czynszu pokrywa: zaliczki na ogrzewanie z sieci, fundusz remontowy, koszty zarządu, bieżącą eksploatację, opłaty za śmieci oraz zaliczkę na zimną wodę.
Woda podgrzewana za pomocą bojlera. Dodatkowo płatny prąd – zgodnie z bieżącym zużyciem.
Lokalizacja
Nieruchomość mieści się przy ul. Einsteina w spokojnej części Tychów. Cicha i spokojna okolica, która nie wymusza rezygnacji z miejskich udogodnień.
- Letni Stadion Miejski i Giełda Kwiatowa w bliskiej odległości
- 3 min. spacerem do najbliższego przystanku autobusowego
- 1,5 km do DK1 (DTŚ) – centrum Katowic w 20 min.
- Sklepy, szkoły, pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki
- Dużo bezpłatnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed wejściem
- Spokojna, cicha okolica – idealna dla rodzin
Mieszkanie jak dom – 3 poziomy, ogródek, wchodzisz i mieszkasz!
Tak nietypowe i funkcjonalne mieszkania z prywatnym ogrodem szybko znajdują nowych właścicieli.
695 000 zł | 94,11 m² | 4 pokoje | 3 poziomy
Prywatny ogródek z tarasem | Pełna własność | Dostępne od 01.09.2026
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Mieszkanie
| Powierzchnia | 94,11 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Piętro | Parter / 2 |
| Liczba poziomów | 3 (parter + piętro + poziom -1) |
| Stan wykończenia | Do zamieszkania |
| Kuchnia | Oddzielna (na poziomie -1) |
| Balkon / taras | Tak – taras + ogródek |
| Rynek | Wtórny |
| Forma własności | Pełna własność |
| Dostępne od | 01.09.2026 |
Budynek
| Rodzaj zabudowy | Szeregowiec |
| Rok budowy | 1962 |
| Generalny remont | 2007 |
| Winda | Nie |
| Okna | Plastikowe (PCV) |
Wyposażenie w cenie
| Meble | Tak – sypialnia, przedpokój |
| Zabudowa kuchenna | Tak – pełna z AGD |
| AGD | Piekarnik, lodówka, kuchenka, zmywarka |
| Zabudowa łazienkowa | Tak |
| Szafa / garderoba | Tak – nowa, pojemna |
Media i instalacje
| Ogrzewanie | Miejskie (podzielniki ciepła) |
| Ciepła woda | Bojler |
| Internet | Tak |
| Zabezpieczenia | Monitoring, domofon |
Lokalizacja
| Adres | ul. Alberta Einsteina, Tychy |
| Osiedle | Ewa |
| Województwo | Śląskie |
| Komunikacja | ~3 min. do przystanku |
| DK1 (DTŚ) | ~1,5 km |
| Parking | Tak – bezpłatne, przed budynkiem |
| W pobliżu | Stadion Miejski, Giełda Kwiatowa, sklepy, szkoły |
Informacje finansowe
| Cena | 695 000 zł |
| Cena za m² | 7 384,98 zł/m² |
| Czynsz administracyjny | ok. 1210 zł/mies. |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |