Opis
Są domy, które kupuje się metrami. Są też takie, które wybiera się dla przestrzeni, światła, prywatności i charakteru. Wyjątkowy dom wolnostojący w Mysłowicach-Starej Wesołej, położony w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i otoczony dojrzałą zielenią. Powierzchnia ok. 163 m² na działce 1 021 m². Rok budowy 2011.
O nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący przy ul. Granicznej 53K w Mysłowicach – Starej Wesołej, położony w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i otoczony dojrzałą zielenią.
To propozycja dla osób, które szukają niebanalnej architektury i dużej prywatnej przestrzeni, a jednocześnie chcą zachować wygodny dojazd do Katowic.
Dom ma około 163 m² powierzchni użytkowej, znajduje się na działce o powierzchni 1 021 m² i został wybudowany w 2011 roku.
Przestrzeń, światło i naturalne materiały
Wnętrze domu łączy loftową prostotę z ciepłem naturalnego drewna. Sercem nieruchomości jest otwarta strefa dzienna.
Salon częściowo otwarty jest na wysokość dwóch kondygnacji, stanowiąc antresolę, a duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i otwierają dom na ogród.
Salon, jadalnia i kuchnia tworzą wspólną przestrzeń, której charakter podkreślają beton architektoniczny, szkło, naturalne drewno oraz kominek.
Materiały wykończeniowe
To właśnie materiały, detale i otwarta architektura sprawiają, że dom ma własny, rozpoznawalny charakter.
Funkcjonalny układ
Parter
Piętro
Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na ponad 45-metrowy taras i ogród.
Dodatkowy pokój z wyjściem do ogrodu może pełnić funkcję gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.
Na piętrze uwagę przyciąga otwarta antresola ze szklaną balustradą. Prywatną część domu tworzą: przestronna sypialnia główna z dużym pokojem kąpielowym, pokój/gabinet z dwoma oknami oraz garderoba z oknem.
W garderobie przygotowany jest pełny pion instalacyjny, dzięki czemu istnieje możliwość wykonania dodatkowej łazienki. Obecny układ piętra powstał poprzez połączenie dwóch pierwotnie projektowanych pokoi.
Solidna technologia budowy
Dom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka Porotherm 30 cm, ze ścianami ocieplonymi styropianem.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną Creaton.
Ogrzewanie i instalacje
Dom ogrzewany jest gazowo. Ogrzewanie podłogowe zastosowano we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni i pokoju na piętrze.
Instalacja posiada osobne wyprowadzenia ogrzewania podłogowego i grzejnikowego do poszczególnych pomieszczeń, dzięki czemu istnieje możliwość rozbudowania jej o indywidualną automatykę sterowania temperaturą.
Dodatkowym źródłem ciepła jest okazały kominek z płaszczem wodnym i automatyką, zintegrowany z instalacją centralnego ogrzewania, który już jesienią tworzy niebywały klimat.
Ogród – prywatna strefa relaksu
Działka o powierzchni 1 021 m² została starannie zagospodarowana i otoczona zielenią.
Dojrzałe drzewa, brzozy, iglaki i trawy ozdobne tworzą naturalną osłonę posesji.
Z części dziennej wychodzimy na taras o powierzchni ponad 45 m², który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem salonu i jadalni.
W ogrodzie znajdziesz
Dodatkowe informacje techniczne
Na posesji znajduje się garaż wykonany w konstrukcji drewnianej.
Nieruchomość posiada tradycyjne szambo o pojemności 10 m³. Kanalizacja miejska została już doprowadzona do drogi wewnętrznej, bezpośrednio za granicą posesji.
Dojazd odbywa się drogą gminną. Dodatkowo w bocznej drodze ustanowiona jest bezpłatna służebność gruntowa.
Dodatkowym udogodnieniem jest druga brama wjazdowa od strony ogrodu.
Zabezpieczenia
Dom wyposażony w pełny system zabezpieczeń, który zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Zabezpieczenia nieruchomości
Blisko natury, blisko Katowic
Stara Wesoła pozwala połączyć dwie rzeczy, które coraz trudniej znaleźć razem: zieleń i prywatność z dobrym dostępem do aglomeracji.
Las znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie domu, a jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównych tras.
Orientacyjne czasy przejazdu:
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia użytkowa ok. 163 m² na działce 1 021 m²
- Niebanalna architektura – ponadczasowy design z charakterem
- Salon z antresolą na wysokość dwóch kondygnacji
- Duże przeszklenia otwierające dom na ogród
- Naturalne materiały – mikrocement, drewno merbau, drewno tekowe
- Beton architektoniczny, szkło i kominek w strefie dziennej
- Taras 45+ m² jako naturalne przedłużenie salonu
- Sauna beczkowa w ogrodzie
- Miejsce przygotowane pod basen
- Domek gospodarczy + garaż drewniany
- Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym
- Ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń
- Technologia Porotherm 30 cm + styropian
- Dachówka ceramiczna Creaton
- Pełny system zabezpieczeń – alarm, rolety antywłamaniowe, teren zamknięty
- Las w bezpośrednim sąsiedztwie
- Dwie bramy wjazdowe
- Szybki dojazd do Katowic – centrum ok. 20 min
Wyjątkowy dom z własnym charakterem w otoczeniu lasu!
Zapraszam na indywidualną prezentację. Ten dom zdecydowanie najlepiej zobaczyć na żywo.
2 390 000 zł | ~163 m² | działka 1 021 m² | 4 pokoje
Las w sąsiedztwie | Sauna beczkowa | Taras 45 m² | Kominek z płaszczem wodnym | System alarmowy | 20 min do centrum Katowic
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
To dom dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na metraż, ale również na jakość konstrukcji, materiały, architekturę i otoczenie. Dla rodziny poszukującej przestrzeni i dużego ogrodu. Dla osób pracujących w Katowicach, które po pracy chcą wracać do zieleni i ciszy.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Dom
| Powierzchnia | 255 m² (pow. użytkowa ok. 163 m²) |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba pięter | 1 piętro |
| Rodzaj zabudowy | Wolnostojący |
| Stan wykończenia | Do zamieszkania |
| Rynek | Wtórny |
| Rok budowy | 2011 |
Konstrukcja i materiały
| Materiał budynku | Pustak Porotherm 30 cm |
| Ocieplenie | Styropian |
| Dach | Skośny, pokrycie: dachówka ceramiczna Creaton |
| Poddasze | Nieużytkowe |
| Okna | Plastikowe, antywłamaniowe |
Materiały wykończeniowe
| Mikrocement | Kuchnia, jadalnia, antresola, dolna łazienka, gabinet |
| Klepka merbau | Salon |
| Drewno tekowe | Łazienka na piętrze |
| Schody | Egzotyczne drewno merbau |
Ogrzewanie i instalacje
| Ogrzewanie główne | Gazowe |
| Dodatkowe źródło | Kominek z płaszczem wodnym i automatyką |
| Ogrzewanie podłogowe | Większość pomieszczeń |
| Media | WodaPrądGazSzambo 10 m³ |
| Kanalizacja miejska | Doprowadzona do drogi wewnętrznej |
Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 1 021 m² |
| Okolica | Las w bezpośrednim sąsiedztwie |
| Ogrodzenie | Metalowe + inne |
| Dojazd | Utwardzony, droga gminna + służebność gruntowa |
| Taras | 45+ m² |
| Garaż | Konstrukcja drewniana |
| Sauna | Beczkowa |
| Basen | Miejsce przygotowane |
| Domek gospodarczy | Tak |
| Bramy wjazdowe | 2 (również od strony ogrodu) |
Zabezpieczenia
| Rolety antywłamaniowe | Tak |
| Drzwi / okna antywłamaniowe | Tak |
| Domofon / wideofon | Tak |
| System alarmowy | Tak |
| Teren zamknięty | Tak |
Lokalizacja
| Adres | ul. Graniczna 53K, Mysłowice |
| Dzielnica | Stara Wesoła |
| Województwo | Śląskie |
| Charakter okolicy | Las w sąsiedztwie, prywatność, zieleń |
| A4 / DK86 | ~5-10 min |
| S1 | ~10 min |
| Centrum Katowic | ~20 min |
Informacje finansowe
| Cena | 2 390 000 zł |
| Cena za m² | 9 372,55 zł/m² |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |