Opis
Rezydencja o charakterze dworskim, położona na ponad 8 500 m² prywatnej, zielonej działce w Błażejowicach. To nieruchomość o rzadko spotykanej skali, w której zachowano autentyczne elementy historyczne, jednocześnie nadając jej funkcjonalność odpowiadającą współczesnym wymaganiom.
Autentyczność, której nie da się zaprojektować
Już od wejścia buduje się właściwe napięcie – oryginalne, drewniane drzwi z zachowanym ryglowaniem i historycznymi okuciami nie są detalem dekoracyjnym, lecz elementem konstrukcyjnym tożsamości tej nieruchomości.
To poziom autentyczności, którego nie da się zaprojektować – można go jedynie przejąć wraz z historią miejsca.
Równie ważne są tutaj spokój, obcowanie z naturą i poczucie odrębności od codzienności. Ponad 8 500 m² prywatnej zieleni tworzy przestrzeń, która może stać się indywidualnym refugium – miejscem wyciszenia, pracy twórczej, rodzinnego życia lub reprezentacyjnej obecności w otoczeniu, którego nie da się powtórzyć.
Wnętrza – proporcja, materiał i światło
Wnętrza operują proporcją i materiałem: kamień, cegła, drewno i światło. Wysokie pomieszczenia, rytm przejść i czytelny układ funkcjonalny budują przestrzeń reprezentacyjną, ale jednocześnie prywatną.
Centralnym punktem części dziennej jest salon z kominkiem – naturalne miejsce spotkań i życia codziennego. Uzupełnia go oryginalny piec na drewno, który nie pełni wyłącznie funkcji użytkowej, ale stanowi element dziedzictwa tej nieruchomości.
Materiały i detale historyczne
Założenie ogrodowe i teren – 8 571 m²
Działka nie jest dodatkiem – jest integralną częścią tej rezydencji. Układ zieleni oparty jest o trzy charakterystyczne elementy:
→ Starodrzew tworzący naturalny, zamknięty charakter posesji.
→ Zachowany sad owocowy – będący świadectwem dawnego założenia majątku.
→ Otwarta przestrzeń ogrodowa umożliwiająca dowolną aranżację: od parku krajobrazowego, przez ogród formalny, po przestrzeń rekreacyjną.
Na terenie znajdują się również pozostałości dawnej wozowni – relikt pierwotnej funkcji majątku, który może zostać przywrócony lub wykorzystany jako element nowej koncepcji (np. przestrzeń eventowa, oranżeria, dodatkowy budynek użytkowy).
Kondygnacja podziemna – rzadkość rynkowa
Pod całą bryłą znajduje się pełna kondygnacja piwniczna obejmująca 6 pomieszczeń po rewitalizacji, z zachowaną strukturą kamienia i cegły oraz oryginalnymi sklepieniami.
To przestrzeń o wyjątkowym potencjale adaptacyjnym, która w tego typu nieruchomościach decyduje o ich finalnej wartości.
Poddasze użytkowe
Poddasze z wysokim sufitem stanowi idealne miejsce na wykonanie antresoli.
Na podłodze zastosowano naturalne drewno sosnowe, które podkreśla autentyczny charakter przestrzeni i tworzy ciepłą, przytulną atmosferę.
Charakter i potencjał nieruchomości
Rezydencja może funkcjonować jako:
→ Prywatna posiadłość rodzinna
→ Butikowy hotel lub pensjonat
→ Przestrzeń eventowa (wesela, konferencje, bankiety)
→ Siedziba firmy lub instytucji
→ Projekt inwestycyjny o wielu kierunkach rozwoju
To oferta dla osób, które rozumieją różnicę między nieruchomością a miejscem.
Najważniejsze atuty
- Rezydencja o charakterze dworskim – autentyczna, z historią
- Powierzchnia 999 m² – rzadko spotykana skala
- Działka 8 571 m² – prywatna zielona przestrzeń
- Starodrzew tworzący naturalny mur prywatności
- Zachowany sad owocowy – świadectwo dawnego założenia
- Pozostałości wozowni – potencjał do adaptacji
- 6 pomieszczeń piwnicznych po rewitalizacji z oryginalnymi sklepieniami
- Historyczny piec chlebowy w piwnicy
- Oryginalne drzwi z zachowanym ryglowaniem
- Salon z kominkiem jako centralny punkt
- Oryginalny piec na drewno – element dziedzictwa
- Poddasze użytkowe z drewnem sosnowym, potencjał antresoli
- Materiały: kamień, cegła, drewno – naturalne i trwałe
- Teren zamknięty z metalowym ogrodzeniem i żywopłotem
- Rolety antywłamaniowe, domofon / wideofon
- Dojazd asfaltowy
- Potencjał prywatny i komercyjny (hotel, pensjonat, eventy)
- Niepowtarzalna atmosfera miejsca – jednorazowa w swoim charakterze
Lokalizacja – Błażejowice, gmina Wielowieś
Rezydencja położona jest w Błażejowicach, w gminie Wielowieś (powiat gliwicki, województwo śląskie) – w otoczeniu, które gwarantuje pełną prywatność i odrębność od codzienności miejskiej.
To miejsce dla osób, które świadomie wybierają spokój, kontakt z naturą i atmosferę miejsc o historii, nie rezygnując z komfortu dojazdu i reprezentacyjności nieruchomości.
Szczegóły techniczne
Specyfikacja budynku i działki
Rezydencja, której trudno porównać z czymkolwiek na rynku!
Jeśli szukasz autentyczności, skali, prywatności oraz przestrzeni, którą można świadomie rozwijać – zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
6 900 000 zł | 999 m² | działka 8 571 m² | 10+ pokoi
Starodrzew | Sad owocowy | Pozostałości wozowni | Piwnice sklepione | Historyczny piec chlebowy | Potencjał hotelowy
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Budynek
| Powierzchnia | 999 m² |
| Liczba pokoi | 10+ pokoi |
| Rodzaj zabudowy | Wolnostojący dwór |
| Stan wykończenia | Do zamieszkania |
| Rynek | Wtórny |
| Liczba pięter | 1 piętro + poddasze użytkowe |
| Materiał budynku | Cegła |
| Okna | Drewniane |
| Dach | Skośny, dachówka |
| Poddasze | Użytkowe (podłoga – drewno sosnowe) |
| Dodatkowe | PiwnicaStrychGaraż / miejsce parkingowe |
Kondygnacja piwniczna – rzadkość rynkowa
| Liczba pomieszczeń | 6 pomieszczeń po rewitalizacji |
| Struktura | Kamień i cegła z oryginalnymi sklepieniami |
| Historyczny piec chlebowy | Zachowany |
| Potencjał | Sala balowa / winiarnia / SPA / wellness / klub / gabinety |
Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 8 571 m² |
| Położenie | Pod miastem |
| Starodrzew | Tak – naturalny mur prywatności |
| Sad owocowy | Zachowany – świadectwo dawnego założenia |
| Pozostałości wozowni | Relikt pierwotnej funkcji majątku |
| Ogrodzenie | Metalowe + żywopłoty |
| Dojazd | Asfaltowy |
Ogrzewanie i media
| Ogrzewanie | Biomasa, kominek, oryginalne piece kaflowe |
| Oryginalny piec na drewno | Zachowany – element dziedzictwa |
| Media | WodaPrądSzamboOczyszczalnia |
Zabezpieczenia
| Rolety antywłamaniowe | Tak |
| Teren zamknięty | Tak |
| Domofon / wideofon | Tak |
Lokalizacja
| Miejscowość | Błażejowice |
| Gmina | Wielowieś |
| Powiat | Gliwicki |
| Województwo | Śląskie |
| Charakter okolicy | Pod miastem, pełna prywatność, otoczenie zieleni |
Potencjał użytkowy
| Prywatna posiadłość | Tak |
| Butikowy hotel / pensjonat | Tak |
| Przestrzeń eventowa | Tak (sala balowa w piwnicy) |
| Siedziba firmy / instytucji | Tak |
| Winiarnia / SPA / wellness | Tak (adaptacja piwnic) |
| Oranżeria / dodatkowy budynek | Możliwa adaptacja pozostałości wozowni |
Informacje finansowe
| Cena ofertowa | 6 900 000 zł |
| Cena za m² | 6 906,91 zł/m² |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |