Opis
Na sprzedaż dom rodzinny w Sączowie o powierzchni 280 m² z wieloma możliwościami aranżacyjnymi — może służyć jako dom jednorodzinny z częścią usługową, dom z częścią na wynajem lub dom wielorodzinny.
Możliwości wykorzystania
Na parterze znajduje się wydzielona część usługowa z oddzielnym wejściem, idealna na:
- Salon kosmetyczny
- Gabinet lekarski lub fizjoterapeutyczny
- Biuro lub kancelarię
- Pokoje do wynajmu dla podróżnych (bliskość lotniska!)
Rozkład pomieszczeń
- Salon z aneksem kuchennym
- Sypialnia z łazienką
- Część usługowa z oddzielnym wejściem
- Nowe instalacje (wod-kan, gaz, elektryka)
- Pomieszczenia z przeznaczeniem na pokoje
- Wymienione okna
- Duży potencjał aranżacyjny
- Możliwość wydzielenia mieszkania
- Przestronne pomieszczenia gospodarcze
- Kotłownia
- Możliwość adaptacji
- Dodatkowa przestrzeń użytkowa
- Klatka schodowa
- Wyjście z tyłu domu od strony ogrodu
- Działka 607 m²
- Dojazd asfaltowy
Remont parteru w 2023 roku: wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną. Część mieszkalna gotowa do zamieszkania!
Piętro: wymienione okna, do wykończenia według własnych potrzeb.
Potencjał inwestycyjny
Lokalizacja zaledwie 5 km od Portu Lotniczego Pyrzowice (8 minut samochodem) stanowi doskonałą bazę pod wynajem krótkoterminowy dla podróżnych.
Część usługowa z oddzielnym wejściem oraz możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania na piętrze to potencjał dodatkowego dochodu pasywnego.
- 5 km od lotniska Pyrzowice — ogromny potencjał pod wynajem dla podróżnych
- Część usługowa z oddzielnym wejściem — gotowa na działalność
- Możliwość wydzielenia mieszkania na piętrze — dodatkowy dochód
- Nowe instalacje na parterze — oszczędność na remontach
- Duża działka 607 m² — przestrzeń na rozwój
Lokalizacja i dojazd
Nieruchomość położona w Sączowie, w gminie Bobrowniki, w powiecie będzińskim. Spokojna okolica z dostępem do pełnej infrastruktury i doskonałym połączeniem komunikacyjnym.
W bezpośrednim sąsiedztwie: sklep spożywczy, przystanek autobusowy.
W pobliżu: szkoła, przedszkole, kościół, ośrodek zdrowia.
Parametry techniczne
- Parter po remoncie 2023 — nowe instalacje wod-kan, gaz, elektryka
- Okna plastikowe — wymienione również na piętrze
- Dach płaski — w dobrym stanie
- Wszystkie media — woda, prąd, gaz, kanalizacja
- Zabudowa wolnostojąca — pełna prywatność
Wielofunkcyjna nieruchomość z potencjałem!
Dom rodzinny z możliwością prowadzenia usług lub wynajmu, zaledwie 5 km od lotniska Pyrzowice.
580 000 zł | 280 m² | Działka 607 m²
Po więcej informacji oraz zaprezentowanie domu zapraszam do kontaktu!
Współpracując z Villa.M możesz liczyć na:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Villa.M Krawczyk Nieruchomości Marzena Bogucka-Krawczyk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Specyfikacja
Informacje o domu
| Powierzchnia całkowita | 280 m² |
| Liczba pokoi | 6 |
| Liczba pięter | 1 + piwnica (~80 m²) |
| Parter | Po remoncie 2023 ~100 m² |
| Piętro | Do remontu ~100 m² (wymienione okna) |
| Stan wykończenia | Parter do zamieszkania |
| Rynek | Wtórny |
| Rodzaj zabudowy | Wolnostojący |
Budynek
| Okna | Plastikowe (wymienione) |
| Dach | Płaski |
| Piwnica | Tak — ~80 m² |
| Instalacje (parter) | Nowe 2023 — wod-kan, gaz, elektryka |
Działka i otoczenie
| Powierzchnia działki | 607 m² |
| Położenie | Pod miastem |
| Dojazd | Asfaltowy |
| Ogród | Tak — wyjście z tyłu domu |
Media i instalacje
| Woda | Tak — z sieci |
| Prąd | Tak |
| Kanalizacja | Tak |
| Gaz | Tak |
| Ogrzewanie | Gazowe |
Potencjał
| Część usługowa | Tak — z oddzielnym wejściem |
| Możliwość wynajmu | Tak — część na piętrze |
| Bliskość lotniska | 5 km — Pyrzowice |
| Idealne dla | Salon kosmetyczny, gabinet, biuro, wynajem |
Informacje finansowe
| Cena | 580 000 zł |
| Cena za m² | 2 071 zł/m² |
| Typ ogłoszeniodawcy | Biuro nieruchomości |