Blog

Świadectwo energetyczne

28 kwiecień 2023. nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań i domów. Czy jest faktycznie potrzebnym dokumentem?Z całą pewnością jest koniecznym dokumentem od 28 kwietnia 2023, wprowadzonym nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy Prawa budowlanego. Świadectwo energetyczne to dokument, który służy przede wszystkim pozyskaniu ważnej informacji na temat zapotrzebowania domu na energię potrzebną do: ogrzewania …

Świadectwo energetyczne Read More »

renta planistyczna

Opłata nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości (właściwą stawkę ustala rada gminy w danym planie). Płaci się ją, jeśli właściciel nieruchomości decyduje się na jej sprzedaż  w okresie do 5 lat od dnia wejścia w życie planu. O fakcie sprzedaży notariusz poinformuje wójta, burmistrza lub prezydenta miasta .W ciągu 7 dni od spisania …

renta planistyczna Read More »

Opłata adiacencka

Podział nieruchomości i naliczenie opłaty adiacenckiej. Wartość nieruchomości przed i po podziale ustalana jest według cen na dzień, w którym decyzja o podziale stała się ostateczna. Wartość te ustala rzeczoznawca majątkowy. Stan nieruchomości przed podziałem określa się na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości. Stan nieruchomości po podziale przyjmowany jest na dzień, w którym decyzja …

Opłata adiacencka Read More »

Kupiłem działkę i co dalej?

Czy Nie Byłoby Pięknie Móc Zbudować Dom Dokładnie Tam Gdzie Chcesz? Z Widokiem Na Góry, W Pobliżu Jeziora…. Jak najbardziej! Jest jednak jedno „ale” – nie jest to zgodne z prawem. Gdyby można , budować tam gdzie chcemy sytuacja  szybko doprowadziłaby do chaosu architektonicznego, oraz zaburzenia krajobrazu miejskiego lub pozamiejskiego Dlatego wszystkich inwestorów obowiązują miejscowe …

Kupiłem działkę i co dalej? Read More »

Zmiany w ustawie deweloperskiej

Duże zmiany w ustawie deweloperskiej od 1 lipca. Czy ceny mieszkań wzrosną? Nowa ustawa deweloperska ma zapewnić lepszą ochronę nabywców. Dla dewelopera jest to jednak związane ze zwiększeniem kosztów inwestycji, co odbije się na cenach nieruchomości. Już od 1 lipca 2022 r. działający deweloperzy, muszą zmierzyć się z nową rzeczywistością i jej znacznymi zmianami. Nadal …

Zmiany w ustawie deweloperskiej Read More »

Współpraca z pośrednikiem, jako dobra inwestycja.

Kupno nieruchomości, dom na sprzedaż czy mieszkanie na wynajem to często inwestycja na całe życie. W takiej sytuacji często uświadamiamy sobie, że pewne sprawy z tym związane są dla nas nieoczywiste, przez to mogą pojawić się problemy. Wtedy właśnie warto skorzystać z usług kogoś, kto zna się na rzeczy. Chcesz sprawnie i w dobrej cenie sprzedać lub wynająć …

Współpraca z pośrednikiem, jako dobra inwestycja. Read More »

Księga wieczysta

Księga wieczysta. Uwaga!! Ważny dokument!!! Księga wieczysta jest źródłem informacji o nieruchomości, jej treść powinien znać każdy, kto planuje zakup domu mieszkania, domu czy działki.Księga wieczysta jest rejestrem publicznym który przedstawia stan prawny nieruchomości. Każda nieruchomość powinna posiadać taką księgę, jednak na ten moment na rynku nadal funkcjonują lokale, dla których księga nie została jeszcze utworzona. …

Księga wieczysta Read More »

Deweloperka

Na tapetę weźmy deweloperkę. To nasz konik, uwielbiamy ten rodzaj nieruchomości. Widzimy, jak budowa pnie się do góry i możemy być świadkiem pierwszej radości kupujących.Czym jest umowa deweloperska? Co powinna zawierać i po ona? Czym jest umowa deweloperska? Dlaczego warto wiedzieć o niej więcej? To umowa przedwstępna zawierana z deweloperem. Jest to najpopularniejsza umowa na pierwotnym rynku nieruchomości.  Umowa …

Deweloperka Read More »

HOME STAGING

Co to jest HOME STAGING i kim jest HOME STAGER? Dlaczego stawiamy na Home Staging przy sprzedaży nieruchomości?Termin Home Staging = z języka angielskiego przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Celem home stagingu jest przygotowanie wnętrza tak aby wyglądało najbardziej atrakcyjnie. Takie zaaranżowanie wnętrza powinno podkreślić jego charakter, zachęcić jak najwięcej odbiorców do oglądania nieruchomości i przyśpieszyć wynajem …

HOME STAGING Read More »